Como conseguir una hipoteca 100% más gastos

Una de las mejores alternativas para aquellas personas que quieren comprar una casa pero que no tienen el suficiente dinero para hacerlo, es sin duda optar por una hipoteca 100% más gastos. Básicamente lo único por lo que tienes que preocuparte es con respecto a la cuota mensual que debes pagar.

¿Cuáles son los gastos de una hipoteca?

Debes saber que hay bancos que te permiten acceder a una hipoteca 100% más gastos y que además te ofrecen en el mismo producto, un poco más de dinero para solventar los gastos que conlleve la compra de una nueva vivienda.

Por supuesto se trata de gastos considerables que la mayoría de las veces el comprador no puede hacer frente. Cuando se contrata un préstamo hipotecario normal, hay gastos relacionados que entre otros incluyen:

  • El costo por la tasación que puede alcanzar los 300€
  • El costo del notario que puede ser de entre 500 a 600€
  • Los costos relacionados con el registro de propiedad que llegan a ser de hasta 300€
  • Los costos por gestoría que pueden ser de 700€
  • El costo por concepto de IVA, el cual varía en función del precio de la vivienda
  • El costo por el impuesto sobre actos jurídicos documentados de hasta 1.000€.

¿Dónde conseguir una hipoteca 100%?

Es importante aclarar que como consecuencia de la crisis económica, en la actualidad la mayoría de las entidades bancarias solo ofrecen el 80% del valor de la tasación de la vivienda. Sin embargo, todavía puedes encontrar bancos que te pueden llegar a dar el 100%, pero como era de esperarse los requisitos que se exigen suelen ser demasiados.

Para poder conseguir una hipoteca 100% más gastos es fundamental que demuestres ingresos mensuales estables. No solo eso, es necesario que la letra de la hipoteca no esté por encima del 35% de tus ingresos mensuales. Por lo tanto, si ganas 1.000€ al mes, la letra de tu hipoteca nunca podrá ser mayor a 350.

Igualmente es necesario que ofrezcas un aval para que el proceso sea más rápido y te puedan conceder la hipoteca. Dicho aval deberá responder en caso de que se presente el impago, de tal manera que deberá ser un avalista plenamente consciente y con la suficiente solvencia para hacer frente a esta eventualidad.

Lo que en la mayoría de los casos se recomienda para poder tener éxito consiguiendo una hipoteca 100% más gastos, es que ahorres por un buen tiempo hasta el punto que logres tener como mínimo un 20% de los gastos con respecto a la tasación de la vivienda. Al tener ese ahorro, podrás adquirir una casa y al mismo tiempo gastarás menos dinero ya que el importe del préstamo hipotecario será mucho menor.

Incluso las propias condiciones del préstamo podrían ser más ligeras en comparación a cuando solicitas una hipoteca al 100%, donde las comisiones en caso de impago suelen ser muy altas al igual que el seguro.

Actualmente estas son las entidades que ofrecen la hipoteca 100% más gastos:

  • Banco Popular – Hipoteca Aliseda. Financiación del 100%; plazo de devolución hasta 40 años; 0% comisión por apertura.
  • Banco Santander – Hipoteca Altamira. Financiación del 100%; Interés de Euribor +0.99%; Plazo de financiación de 40 años

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